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Cinq raisons pour lesquelles les propriétaires refinancent leur prêt hypothécaire

Les taux d’intérêt imbattables ont donné lieu à une vague de refinancements cette année, offrant aux propriétaires les fonds dont ils ont besoin au plus bas prix. Le refinancement consiste à briser votre convention hypothécaire actuelle pour contracter un nouveau prêt. La valeur nette de la maison doit être d’au moins 20 % pour un refinancement.

Plusieurs raisons incitent les propriétaires à refinancer leur prêt hypothécaire :

1. Obtention d’un taux d’intérêt inférieur. Lorsque les taux baissent, bon nombre de propriétaires supérieur veulent simplement avoir accès à ces taux réduits. Le refinancement est logique si les économies réalisées au taux inférieur excèdent les coûts associés à la résiliation de la convention hypothécaire actuelle.
2. Besoin de repartir à zéro sur le plan financier. La restructuration de la dette est l’une des principales raisons pour lesquelles les propriétaires refinancement. Si vous avez trop de dettes à haut taux d’intérêt et qu’elles rongent vos liquidités mensuelles, vous pourriez peut-être accroître votre marge de manœuvre financière en consolidant ces dettes en un nouveau prêt hypothécaire à faible taux d’intérêt. Vous n’aurez qu’un seul versement raisonnable à effectuer chaque mois, vous accroîtrez immédiatement vos liquidités et vous économiserez sur les frais d’intérêts à long terme. C’est aussi une excellente façon d’améliorer votre cote de solvabilité et de la protéger.
3. Rénovation. Les propriétaires rénovent pour adapter leur maison à leur nouveau mode de vie durant la pandémie de COVID, qu’il s’agisse d’améliorer leur qualité de vie ou d’accroître la fonctionnalité en ajoutant un bureau à domicile. Les rénovations peuvent aussi augmenter la valeur de la maison, un avantage supplémentaire très apprécié.
4. Investissement dans l’avenir. Si vous avez trouvé le chalet parfait ou la maison dont vous rêvez pour profiter de la retraite, le refinancement peut être une façon d’acheter maintenant même si vous n’êtes pas prêt à vendre votre résidence principale. Vous pourriez aussi acheter un immeuble locatif comme source de revenu de retraite et pour vous enrichir à long terme.
5. Besoin d’argent. Le refinancement peut vous procurer les fonds nécessaires pour payer des dépenses importantes (nouvelle entreprise, droits de scolarité, noces, etc.) ; cette stratégie est préférable au paiement par carte de crédit à taux d’intérêt élevé ou par marge de crédit non garantie.

Puisque la rupture de votre convention hypothécaire actuelle entraînerait des frais, je me ferais un plaisir d’effectuer une analyse coûts-avantages personnalisée pour vous permettre de déterminer si le refinancement en vaut la peine. Les frais dépendent de plusieurs facteurs, donc il est préférable que vous communiquiez avec moi pour en discuter. On ne prévoit pas d’autres baisses de taux importantes, donc il n’y a pas vraiment lieu d’attendre de voir si vous pouvez obtenir une meilleure offre plus tard.

Communiquez avec moi en tout temps. C’est mon travail de vous aider à assurer votre sécurité financière et à profiter de la vie au maximum !